✧ Căn hộ du lịch mặt biển · Số 01 Ngô Mây, Quy Nhơn
Tháp căn hộ du lịch 39 tầng trực diện Quảng trường Nguyễn Tất Thành, do Phát Đạt phát triển và CBRE quản lý vận hành. Thông tin dự án, giá bán và chính sách tháng 10/2026.
Q'Terra Quy Nhơn (tên cũ Q1 Tower, Cadia Quy Nhơn) là tháp căn hộ du lịch 39 tầng tại số 01 Ngô Mây, phường Quy Nhơn Nam, tỉnh Gia Lai. Dự án gồm 864 căn hộ và 6 shophouse, liền kề tháp khách sạn 5 sao (Khu B), dự kiến hoàn thành Quý IV/2027.
Tên gọi ghép từ chữ Q của Quy Nhơn và Terra — “Đất Mẹ”. Công trình lấy cảm hứng từ đất nung và hoạ tiết thổ cẩm Chăm H’roi của vùng đất Bình Định, định vị “The Icon of Wild Luxury”.
Vị trí Q'Terra là số 01 Ngô Mây — khu đất mặt biển ngay quảng trường trung tâm của Quy Nhơn.
Dự án cách quảng trường khoảng 250 m — nơi diễn ra các sự kiện, lễ hội lớn nhất Bình Định (cũ) — và cách bãi biển vài phút đi bộ.
Số 01 Ngô Mây nằm tại giao điểm các đường Ngô Mây, An Dương Vương, Xuân Diệu và Diên Hồng, thuận tiện đi mọi hướng trong thành phố.
Số liệu theo bản đồ điểm đến chính thức của dự án.
Nâng cấp từ 8/2025, vốn 3.246 tỷ đồng; công suất 5 triệu khách/năm vào 2030
Quảng Ngãi – Hoài Nhơn – Quy Nhơn thông xe 29/4/2026; về Đà Nẵng 4–4,5 giờ
Khởi công 19/12/2025, dài khoảng 125 km, dự kiến hoàn thành 2030
Đón tàu du lịch quốc tế; định hướng cảng khách Hải Giang và Nhơn Hội
Mốc hạ tầng theo tài liệu tổng hợp của chủ đầu tư tháng 9/2026; tiến độ thực tế phụ thuộc cơ quan quản lý.
Tiện ích Q'Terra bố trí trên bốn tầng: tầng 1 đón tiếp, tầng 2 cho sinh hoạt và vận động, tầng 21 với hồ bơi vô cực và onsen, tầng thượng với sky garden và rooftop bar.
Hình ảnh phối cảnh. Số thứ tự khớp với số đánh trên bản vẽ mặt bằng tiện ích. Tiện ích có thể được chủ đầu tư điều chỉnh theo quy hoạch và thực tế thi công.
864 căn hộ du lịch, diện tích tim tường từ 35,9 đến 77,5 m². Chọn một loại căn để xem mặt bằng và điểm thiết kế.
Mỗi loại căn mở ra một lựa chọn. Sự phù hợp bắt đầu từ nhu cầu ở và khai thác của bạn.
Mặt bằng Q'Terra có 24 căn mỗi tầng trên 36 tầng ở. Bốn mặt hướng về Quảng trường biển (đường Ngô Mây), biển (đường An Dương Vương), biển – Ghềnh Ráng Tiên Sa và thành phố; tầm nhìn thực tế của từng căn khác nhau theo vị trí và tầng.
Diện tích tim tường (NFA) và thông thuỷ (NSA) theo bộ mặt bằng của chủ đầu tư. Hình ảnh, sơ đồ, bố trí nội thất mang tính minh hoạ; thông tin chính thức căn cứ theo hợp đồng mua bán.
Giá Q'Terra Quy Nhơn từ 1,79 tỷ đồng cho căn studio, tương đương khoảng 55 triệu đồng/m² thông thuỷ, với tiêu chuẩn bàn giao cơ bản, chưa gồm VAT và kinh phí bảo trì.
| Loại căn | Diện tích tim tường | Giá tham khảo | Ghi chú |
|---|---|---|---|
| Studio | 35,9 – 41,8 m² | Từ 1,79 tỷ | Khoảng 55 triệu đồng/m² thông thuỷ. Bàn giao cơ bản, chưa gồm VAT và kinh phí bảo trì |
| 1 phòng ngủ | 56,4 m² | Liên hệ | Chỉ 2 căn toàn dự án |
| 2 phòng ngủ | 60,6 – 62,8 m² | Liên hệ | 142 căn |
| 2PN Premium | 74,9 – 77,5 m² | Liên hệ | 144 căn góc |
Giá tham khảo theo chính sách tháng 10/2026, thay đổi theo từng đợt mở bán và vị trí căn.
Mốc thời gian tính từ ngày ký thoả thuận đặt cọc. Nhận bàn giao sau 547 ngày, khoảng 18 tháng.
Hỗ trợ lãi suất lên đến 70% giá bán căn hộ (gồm VAT), lãi suất 0% trong 24 tháng kể từ ngày giải ngân đầu tiên. Áp dụng có điều kiện.
Sau khi ký hợp đồng mua bán, trả dần trung bình 3,75% mỗi tháng cho tới mốc nhận bàn giao.
Thanh toán 70% trong 37 ngày đầu, phần còn lại khi nhận bàn giao và nhận sổ.
Chuyên viên gửi bảng giá, chính sách tháng 10/2026 và mặt bằng tầng qua Zalo hoặc email.
Người mua chọn một trong hai hình thức bàn giao. Danh mục vật liệu tiêu chuẩn được chủ đầu tư công bố ngày 02/10/2026.
Hoàn thiện theo danh mục vật liệu bàn giao tiêu chuẩn của chủ đầu tư (Thông báo 42/2026/NM-TB): sàn, trần, cửa, khoá điện tử, thiết bị bếp, thiết bị vệ sinh, điều hoà và bình nước nóng.
Thêm nội thất để ở hoặc cho thuê ngay. Mức cộng thêm 6,9 triệu đồng/m² so với bàn giao cơ bản.
Thương hiệu nêu trên hoặc tương đương về chất lượng và tiêu chuẩn kỹ thuật, theo Thông báo 42/2026/NM-TB của Công ty CP Đầu tư Bất động sản Ngô Mây.
Pháp lý Q'Terra: đất thương mại dịch vụ Nhà nước cho thuê trả tiền một lần qua đấu giá, đã có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quy hoạch 1/500, giấy chứng nhận đăng ký đầu tư và giấy phép xây dựng. Thời hạn sử dụng đất đến 20/09/2069.
Số CT 829362 cấp ngày 24/12/2019; đất thương mại dịch vụ, Nhà nước cho thuê trả tiền một lần qua đấu giá, sử dụng đến 20/9/2069
Quyết định 3580/QĐ-UBND ngày 07/10/2016, điều chỉnh cục bộ bởi Quyết định 690/QĐ-UBND ngày 06/3/2018
Mã số dự án 0670213787, thay đổi lần 3 ngày 07/4/2026
Số 11/GPXD ngày 02/06/2022 (cọc, tường vây) và số 14/GPXD ngày 19/08/2022 (móng, tầng hầm, phần thân Khu A)
Chủ đầu tư công bố 22 văn bản tại phaply.qterra.vn, cập nhật 08/10/2026
Số 1749/TD-PCCC ngày 15/8/2022, cho Tháp A – căn hộ du lịch
Chủ đầu tư công bố dự án đang thế chấp tại MBBank (hợp đồng ngày 23/4/2026). Người mua nên đề nghị cung cấp thủ tục giải chấp cho căn hộ trước khi ký hợp đồng. Hồ sơ gốc:phaply.qterra.vn
Mốc dự kiến của tháp căn hộ (Khu A) theo bảng tổng hợp của chủ đầu tư ngày 28/9/2026. Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư ghi mốc hoàn thành toàn bộ công trình Quý IV/2027.
Chủ đầu tư Q'Terra là Công ty CP Đầu tư Bất động sản Ngô Mây. Dự án do Phát Đạt (mã PDR, niêm yết HOSE từ 2014) phát triển và CBRE quản lý vận hành.
Tháp căn hộ do CBRE vận hành. Courtyard by Marriott là thương hiệu dự kiến của tháp khách sạn 5 sao liền kề.
Sáu luận điểm chủ đầu tư đưa ra, kèm dữ kiện để bạn tự đánh giá.
Theo số liệu Sở Du lịch Bình Định (tính đến 7/2025), Quy Nhơn có khoảng 15 cơ sở chất lượng cao gồm 2 khách sạn 5 sao và 13 khách sạn 4 sao; tại nhiều thời điểm cuối tuần mùa hè, tỷ lệ lấp đầy của nhóm này thường đạt 90–100%.
Dự án nằm trực diện Quảng trường Nguyễn Tất Thành — nơi tổ chức các sự kiện, lễ hội lớn của tỉnh — và cách bãi biển Quy Nhơn vài phút đi bộ.
Theo tài liệu chủ đầu tư, đây là một trong số rất ít quỹ đất trung tâm mặt biển còn lại của Quy Nhơn; đường bờ biển của thành phố vẫn là không gian mở, không bị dự án tư nhân cắt xẻ.
Theo tài liệu chủ đầu tư, tháp khách sạn liền kề dự kiến mang thương hiệu Courtyard by Marriott và vận hành sau tháp căn hộ; một thương hiệu khách sạn quốc tế ngay bên cạnh góp phần định vị mặt bằng giá lưu trú của cả khu.
Căn hộ bàn giao kèm thiết bị bếp, thiết bị vệ sinh và điều hoà theo danh mục của chủ đầu tư, có thêm lựa chọn hoàn thiện nội thất; toà nhà do CBRE quản lý vận hành.
Nâng cấp sân bay Phù Cát, cao tốc Bắc – Nam, cao tốc Quy Nhơn – Pleiku và định hướng cảng du lịch là các động lực đang được triển khai cùng lúc.
Nội dung mang tính phân tích, tham khảo; không phải cam kết về tăng giá hay lợi nhuận cho thuê. Chủ đầu tư không công bố cam kết lợi nhuận.
Q'Terra Quy Nhơn toạ lạc tại số 01 Ngô Mây, phường Quy Nhơn Nam, tỉnh Gia Lai (trước sáp nhập là phường Nguyễn Văn Cừ, thành phố Quy Nhơn, tỉnh Bình Định). Dự án trực diện Quảng trường Nguyễn Tất Thành, cách quảng trường khoảng 250 m và cách bãi biển Quy Nhơn vài phút đi bộ.
Chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Đầu tư Bất động sản Ngô Mây. Đơn vị phát triển dự án là Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt (mã chứng khoán PDR). Toà căn hộ do CBRE quản lý vận hành.
Theo chính sách tháng 10/2026, căn studio có giá từ 1,79 tỷ đồng, tương đương khoảng 55 triệu đồng/m² diện tích thông thuỷ, với tiêu chuẩn bàn giao cơ bản, chưa gồm VAT và kinh phí bảo trì. Khách hàng có thể chọn thêm gói hoàn thiện nội thất với mức cộng 6,9 triệu đồng/m². Giá các loại căn khác vui lòng liên hệ để nhận bảng giá mới nhất.
Tháp căn hộ có 864 căn trên 36 tầng ở, mỗi tầng 24 căn: 576 căn studio (ba kiểu Studio, Studio F, Studio F+), 2 căn 1 phòng ngủ, 142 căn 2 phòng ngủ và 144 căn góc 2PN Premium. Diện tích tim tường từ 35,9 đến 77,5 m².
Q'Terra là căn hộ du lịch có thời hạn. Khu đất là đất thương mại dịch vụ do Nhà nước cho thuê trả tiền một lần qua đấu giá; theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư, thời hạn sử dụng đất và thời hạn hoạt động của dự án đến ngày 20/09/2069 (50 năm tính từ năm 2019). Khi hết thời hạn, nhà đầu tư có thể đề nghị gia hạn nếu đáp ứng điều kiện theo pháp luật về đầu tư và đất đai tại thời điểm đó.
Theo tiến độ cập nhật tháng 9/2026, tháp căn hộ dự kiến cất nóc ngày 03/08/2027 và nghiệm thu đưa vào sử dụng ngày 30/12/2027. Trên lịch thanh toán của chính sách bán hàng hiện hành, mốc nhận bàn giao là T+547, tức khoảng 18 tháng kể từ ngày ký thoả thuận đặt cọc; ngày bàn giao chính thức ghi trong hợp đồng mua bán.
Theo chính sách tháng 10/2026, phương thức vay ngân hàng được hỗ trợ lãi suất lên đến 70% giá bán căn hộ (gồm VAT), lãi suất 0% trong 24 tháng kể từ ngày giải ngân đầu tiên, áp dụng có điều kiện. Vốn tự có là 30%, chia thành các đợt 15%, 5% và 10%. Ngân hàng hỗ trợ vay vốn của dự án là MBBank; hạn mức thực tế do ngân hàng thẩm định theo hồ sơ từng khách.
Tháp căn hộ du lịch do CBRE quản lý vận hành. Courtyard by Marriott là thương hiệu dự kiến của tháp khách sạn 5 sao liền kề (Khu B), không phải đơn vị vận hành căn hộ.
Theo hợp đồng mua bán mẫu chủ đầu tư công bố, căn hộ dùng để lưu trú du lịch và nghỉ dưỡng; người mua không được dùng căn để đăng ký thường trú, tạm trú hoặc địa điểm kinh doanh, trừ khi được bên bán, pháp luật và cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép.
Theo hợp đồng mua bán mẫu chủ đầu tư công bố, phí quản lý trong hai năm đầu kể từ khi nhận bàn giao là 20.000 đồng/m² diện tích thông thuỷ, chưa gồm VAT; các năm sau được điều chỉnh theo thông báo. Kinh phí bảo trì bằng 2% giá bán chưa VAT, đóng trước khi nhận bàn giao. Mức áp dụng chính thức căn cứ theo hợp đồng ký thật.
Khu đất do Nhà nước cho thuê trả tiền một lần qua đấu giá, đã có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CT 829362 ngày 24/12/2019, quy hoạch chi tiết 1/500, Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư và hai giấy phép xây dựng năm 2022 (số 11 cho cọc, tường vây; số 14 cho móng, tầng hầm và phần thân). Chủ đầu tư công khai 22 văn bản tại phaply.qterra.vn và cho biết dự án đang thế chấp tại MBBank; người mua nên hỏi rõ thủ tục giải chấp và đọc kỹ hợp đồng mua bán trước khi ký.
Để lại thông tin, chuyên viên gửi bảng giá, chính sách và quỹ căn còn lại, đồng thời giải đáp về pháp lý và thanh toán.
0934 604 022
